Организация строительства

Дополнительные материалы / Бухгалтерский и налоговый учет в строительных организациях / Введение / Организация строительства

Страница 2

- иметь здания, помещения, оборудование и инвентарь для работы. Это имущество должно принадлежать организации на праве собственности или на другом законном основании.

Лицензия на строительство зданий и сооружений за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения.

Для получения этой лицензии организация должна также отвечать определенным требованиям, а именно:

- иметь руководителей и специалистов с высшим профессиональным образованием и стажем работы не менее трех лет или средним профессиональным образованием (стаж работы не менее пяти лет). Их должно быть не менее 50 процентов от числа всех штатных руководителей и специалистов;

- иметь здания, помещения, строительные машины, транспортные средства, механизированный и ручной инструмент, технологическую оснастку, передвижные энергетические установки, средства обеспечения безопасности, средства контроля и измерения. И все это имущество должно находиться в собственности организации или принадлежать ей на другом законном основании;

- проводить повышение квалификации работников, занимающихся строительством зданий и сооружений, не реже чем один раз в пять лет.

Лицензия для ведения деятельности по инженерным изысканиям для строительства зданий и сооружений за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения.

При желании организации получить данную лицензию, она должна выполнять следующие требования:

- среди ее руководителей и специалистов должно быть не менее 50 процентов работников, которые имеют высшее профессиональное образование и работают в области инженерных изысканий для строительства не менее пяти лет;

- здания, помещения, оборудование и инвентарь должны находиться у предприятия в собственности или принадлежать ему на другом законном основании;

- работники, которые занимаются инженерными изысканиями для строительства, должны проходить повышение квалификации не реже одного раза в пять лет;

- копия материалов инженерных изысканий в одном экземпляре должна безвозмездно передаваться в архивы и фонды органов архитектуры и градостроительства.

Чтобы получить любую из упомянутых лицензий, соискателю необходимо также разработать систему контроля за качеством выполняемых работ (и за метрологическим обслуживанием приборов для инженерных изысканий), соблюдать требования законодательства РФ, государственных стандартов и нормативных документов по строительству.

Выдача указанных трех лицензий на осуществление строительной деятельности отнесена к компетенции Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Российской Федерации (правопреемник Госстроя России). Для получения любой из этих лицензий необходимо представить в лицензирующий орган следующие документы:

- заявление, в котором указывается наименование, организационно-правовая форма и местонахождение организации, а также вид деятельности и срок, на который организация желает получить лицензию (не более пяти лет);

- копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговых органах;

- документ, подтверждающий уплату сбора за рассмотрение заявления о выдаче лицензии;

- копии документов, подтверждающих квалификацию работников организации;

- документы, подтверждающие право собственности организации (или другие законные права) на здания и помещения, необходимые для занятия лицензируемой деятельностью.

Выдав лицензию, лицензирующий орган тем не менее имеет право осуществлять проверку выполнения лицензионных требований. Если в ходе этой проверки будет выявлено, что условия лицензирования нарушались, то действие лицензии может быть приостановлено. О приостановлении, возобновлении или аннулировании действия лицензии лицензирующий орган сообщает об этом налоговой инспекции, в которой зарегистрировано предприятие.

Организация строительного производства.

Специфика управления строительством определяется особенностями строительного производства. К ним следует отнести:

- неподвижность и территориальную разбросанность строительной продукции;

- мобильность исполнителей и орудий труда, усложнение координации деятельности строительных организаций на площадках, иногда децентрализация;

- большую продолжительность производственного цикла;

- разнообразие возводимых объектов и, следовательно, многовариантность технологических, организационных и управленческих решений, необходимость их проработки и сопоставления;

- большое влияние природных факторов, что увеличивает вероятностный характер системы, необходимые специфические управленческие решения.