Организация строительства

Дополнительные материалы / Бухгалтерский и налоговый учет в строительных организациях / Введение / Организация строительства

Страница 1

Как известно, на классическом рынке действуют три ведущих хозяйствующих субъекта: домохозяйства, предприятия и государство, которые выступают в качестве коллективного предпринимателя. Развитие экономики страны или отдельно взятого региона в современных условиях возможно лишь на основе свободы предпринимательской деятельности во всех отраслях, где непосредственно осуществляется производство товаров или оказание услуг. Хозяйствующие субъекты, реализуя предпринимательскую и иную деятельность, создают в процессе ее организации различные образования (экономические и неэкономические).

Экономическими признаются образования, осуществляющие экономическую деятельность, а именно:

1) хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия, являющиеся юридическими лицами, образованные в соответствии с действующим российским законодательством;

2) корпорации, компании, фирмы и иные аналогичные образования, созданные в соответствии с законодательством иностранного государства;

3) филиалы, отделения и иные обособленные подразделения предприятий, являющиеся структурными подразделениями и имеющие отдельный баланс и расчетный либо иной счет;

4) простые товарищества, паевые инвестиционные фонды, партнерства, крестьянские (фермерские) хозяйства и др.

Неэкономическими признаются следующие образования:

1) потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации, фонды, учреждения, ассоциации (союзы) и иные организации, являющиеся юридическими лицами в соответствии с федеральными законами РФ, либо созданные и действующие в соответствии с законодательством иностранного государства;

2) межгосударственные и межправительственные организации (фонды, сообщества, содружества и иные аналогичные образования).

Большинство образований являются юридическими лицами. Все юридические лица делятся на коммерческие организации, преследующие в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли, и некоммерческие, которые создаются для достижения иных целей.

Обратите внимание! Поскольку строительная деятельность относится к разряду предпринимательской, то ее (строительную деятельность) могут осуществлять как организации, так и товарищества без образования юридического лица.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ коммерческие организации могут создаваться в следующих формах:

- государственные и муниципальные унитарные предприятия;

- полные и коммандитные хозяйственные товарищества;

- акционерные (открытые или закрытые) общества, общества с ограниченной ответственностью и общества с дополнительной ответственностью;

- производственные кооперативы.

Товарищество без образования юридического лица может быть образовано в фирме индивидуального или простого товариществ.

Следует отметить, что товарищество без образования юридического лица не обязательно предусматривает одно лицо. В настоящее время индивидуальный предприниматель имеет право осуществлять хозяйственную деятельность совместно с другими индивидуальными предпринимателями или родственниками. К недостаткам индивидуального предпринимательства следует отнести ограниченность финансовых ресурсов, поскольку такая форма бизнеса не предусматривает выпуска акций, привлечения коммандитистов и т.п. Чаще всего предпринимательский капитал здесь лимитирован собственными (семейными) средствами и возможностями займов у банков или других юридических или физических лиц. Поэтому, как правило, масштабы индивидуального бизнеса невелики, а перспективы концентрации капитала и достижения крупномасштабного производства не слишком ясны.

При осуществлении строительной деятельности на территории России хозяйствующие субъекты (юридические и физические лица) обязаны получить лицензию на осуществление строительной деятельности.

В соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" необходимо получать лицензию на три вида строительной деятельности:

- проектирование зданий и сооружений;

- строительство зданий и сооружений;

- инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений за исключением сооружений сезонного и вспомогательного назначения.

Лицензия на ведение деятельности по проектированию зданий и сооружений за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения.

Для получения указанной лицензии организация должна отвечать следующим требованиям:

- иметь специалистов по проектированию (архитекторов, специалистов по градостроительному планированию и застройке территорий, конструкторов, технологов, специалистов по инженерному оборудованию, сетям и системам, транспорту, специальным разделам проекта). Причем их должно быть не менее 50 процентов от числа всех штатных руководителей и специалистов. Все специалисты по проектированию должны иметь высшее профессиональное образование и стаж работы по проектированию зданий и сооружений не менее пяти лет;