Продажа права на заключение договора или арендного права

Аудит и расходы фирмы / 16.1. Как оценить акции и доли, полученные учредителями новых фирм? / Продажа права на заключение договора или арендного права

Организация может выиграть в тендере или же просто купить право заключения выгодного договора, а затем перепродать его другой фирме. Такая операция также считается реализацией имущественного права.

Налогооблагаемая прибыль при реализации таких прав также равна разнице между полученным доходом и расходами, связанными с покупкой имущественного права.

ПРИМЕР

ООО «Ясень» арендует офисное помещение у ЗАО «Клен». В январе 2007 года ООО «Ясень» с согласия арендодателя продало свое право на аренду помещения ООО «Осина». Выручка без НДС составила 10 000 руб. А НДС, который нужно начислить на доход от продажи арендного права, равен 1800 руб. (10 000 руб. x 18 %). Никаких расходов при реализации арендного права ООО «Ясень» не понесло.

Бухгалтер ООО «Ясень» отразил реализацию арендного права такими проводками:

ДЕБЕТ 76 КРЕДИТ 91 субсчет «Прочие доходы»

– 11 800 руб. (10 000 + 1800) – реализовано право на аренду офисного помещения;

ДЕБЕТ 91 субсчет «Прочие расходы» КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по НДС»

– 1800 руб. – начислен НДС;

ДЕБЕТ 51 КРЕДИТ 76

– 11 800 руб. – получена плата за арендное право.

Налогооблагаемая прибыль от продажи арендного права равна 10 000 руб.